Оценка недвижимости
Самый распространенный вид оценочной деятельности , который включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав (например : права аренды, права пользования и т.д.) в отношении объектов недвижимости: здания (как отдельные , так и находящиеся в составе производственных комплексов), помещения (офисные , складские и производственные), земельные участки, сооружения( дороги , мосты , подъездные пути , резервуары , ограждения и т.п.), жилые дома и квартиры, а также все виды морских и речных судов, воздушных транспортных средств.
Оценка зданий, сооружений , квартиры , земельных участков может производиться в целях:
купли-продажи , раздела имущества;
внесения в уставный капитал;
постановки на баланс нового или неучтенного имущества;
определения ликвидационной стоимости;
получения кредита , определения залоговой стоимости;
страхования имущества;
для предъявления исков.
Документы необходимые для оценки недвижимости:
Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (участок);
Документы БТИ на объект (данные о территориальных границах участка);
Сведения о наличие обременений у объекта , включая обременение залогом или долговыми обязательствами , наличием арендаторов , юридических оговорок , соглашений, контрактов , договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
Это перечень обязательно предоставляемой информации , однако в каждом отдельном случае требования могут отличаться дополнениями.
Оценка квартиры
Требуемая информация для оценки квартиры:
-если квартира располагается на первичном рынке, то необходимо предоставить для оценки следующие документы:
- Паспорт заемщика.
- Договор долевого участия в строительстве с приложениями или договор купли- продажи.
- План квартиры.
-если квартира располагается на вторичном рынке, то необходимо предоставить для оценки следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на оцениваемую квартиру.
- Технический паспорт на квартиру или кадастровый паспорт с предоставлением формы №7.
- Паспортные данные заказчика на оценку квартиры и собственника квартиры.